Scpi les plus rentables : découvrez celles qui rapportent le plus en 2023
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) continuent d’attirer de nombreux investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité financière. En 2023, certaines SCPI se démarquent particulièrement par leurs performances élevées.
Pour les épargnants cherchant à maximiser leurs revenus, identifier les SCPI les plus rentables devient un enjeu fondamental. Qu’il s’agisse de bureaux, de commerces ou de résidences, ces investissements immobiliers collectifs présentent des rendements attractifs et séduisent de plus en plus de profils, allant des néophytes aux experts en gestion de patrimoine.
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En analysant les tendances actuelles du marché, il apparaît que quelques SCPI sortent du lot, offrant des taux de rendement exceptionnels et une stabilité rassurante.
Plan de l'article
Les critères de sélection des SCPI les plus rentables en 2023
Pour identifier les SCPI les plus rentables en 2023, plusieurs critères de sélection sont déterminants. Paul Bourdois et Olivier Ame, cofondateurs de France SCPI, insistent sur la diversité et l’innovation des offres actuelles. Paul Bourdois souligne : ‘Ce TOP 10 des SCPI 2025 est intéressant car occupé à plus de 50% par des SCPI de nouvelle génération. Les 5 premières places sont occupées par des acteurs récents qui ont rapidement doublé des sociétés de gestion historiques.’
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Les critères clés
- Rendement : Le taux de distribution (TD) reste le premier indicateur pour évaluer la rentabilité d’une SCPI. En 2023, certaines SCPI affichent des TD dépassant les 7%, voire 8% pour les meilleures.
- Taux d’occupation financier (TOF) : Un TOF élevé garantit une bonne gestion des biens et une stabilité des revenus locatifs. Les SCPI les plus performantes maintiennent un TOF supérieur à 90%.
- Stratégie d’investissement : La diversification géographique et sectorielle permet de réduire les risques et d’optimiser les rendements. Les SCPI investissant dans des actifs variés et situés dans des zones dynamiques se démarquent.
Olivier Ame précise : ‘Remake Live confirme sa position de nouveau leader en captant une bonne partie de la collecte 2023. Très pertinente pour dynamiser une allocation de SCPI plus défensives.’
La capacité à innover et à s’adapter aux évolutions du marché immobilier reste un facteur clé de succès. Les nouvelles générations de SCPI apportent une fraîcheur et une agilité que les investisseurs recherchent. Considérez ces critères pour orienter vos choix vers les SCPI les plus prometteuses de 2023.
Top 5 des SCPI les plus performantes en 2023
Le classement des SCPI les plus rentables en 2023 révèle des acteurs récents qui ont su rapidement séduire les investisseurs. Voici les cinq SCPI qui se distinguent par leurs performances cette année.
1. Transitions Europe
Gérée par Arkea IM, Transitions Europe se positionne en tête avec un taux de distribution (TD) de 8,16%. La SCPI mise sur des actifs diversifiés à forte valeur ajoutée, notamment dans les secteurs de la transition énergétique et écologique.
2. Remake Live
Sous la gestion de Remake AM, Remake Live affiche un TD de 7,79%. Olivier Ame, cofondateur de France SCPI, indique : ”Remake Live confirme sa position de nouveau leader en captant une bonne partie de la collecte 2023. Très pertinente pour dynamiser une allocation de SCPI plus défensives.”
3. Iroko Zen
Gérée par Iroko, Iroko Zen présente un TD de 7,12%. Sa stratégie repose sur l’acquisition d’actifs immobiliers dans des secteurs innovants et de niche, offrant ainsi une diversification intéressante.
4. Novaxia Neo
Avec un TD de 6,51%, Novaxia Neo, gérée par Novaxia, se distingue par son approche axée sur la régénération urbaine et la transformation d’actifs obsolètes en espaces modernes et attractifs.
5. Epargne Pierre Europe
Epargne Pierre Europe, pilotée par Atland Voisin, affiche un TD de 6,26%. Cette SCPI se concentre sur des investissements dans des métropoles européennes dynamiques, assurant une rentabilité stable et durable.
Ces SCPI, par leurs stratégies distinctes et leur capacité à innover, se démarquent dans un marché immobilier en constante évolution.
Analyse détaillée des performances des SCPI en 2023
Les SCPI les plus performantes de 2023 se démarquent par leur capacité à générer des rendements élevés dans un contexte économique complexe. Cette section examine en détail les performances des SCPI mentionnées précédemment, en les comparant à leurs résultats de 2022.
Transitions Europe
| Année | Taux de Distribution (TD) |
|---|---|
| 2023 | 8,16% |
| 2022 | – |
Transitions Europe, gérée par Arkea IM, n’était pas classée en 2022, mais elle s’impose en 2023 avec un TD remarquable de 8,16%, tirant parti des secteurs de la transition énergétique.
Remake Live
| Année | Taux de Distribution (TD) |
|---|---|
| 2023 | 7,79% |
| 2022 | 7,64% |
Remake Live, sous la gestion de Remake AM, passe de 7,64% en 2022 à 7,79% en 2023, consolidant sa position grâce à une collecte efficace.
Iroko Zen
| Année | Taux de Distribution (TD) |
|---|---|
| 2023 | 7,12% |
| 2022 | 7,04% |
Iroko Zen maintient une progression stable avec un TD de 7,12% en 2023 contre 7,04% en 2022, grâce à une diversification dans des secteurs de niche.
Novaxia Neo
| Année | Taux de Distribution (TD) |
|---|---|
| 2023 | 6,51% |
| 2022 | 6,33% |
Novaxia Neo passe de 6,33% en 2022 à 6,51% en 2023, se distinguant par sa stratégie de régénération urbaine.
Epargne Pierre Europe
| Année | Taux de Distribution (TD) |
|---|---|
| 2023 | 6,26% |
| 2022 | – |
Epargne Pierre Europe, gérée par Atland Voisin, entre en scène en 2023 avec un TD de 6,26%, misant sur des investissements dans des métropoles européennes dynamiques.
Ces SCPI démontrent une capacité à s’adapter et à innover, assurant ainsi des rendements attractifs pour leurs investisseurs.
Perspectives et tendances pour les SCPI en 2024
L’année 2024 s’annonce sous le signe de la continuité et de l’innovation pour les SCPI. La dynamique observée en 2023, avec l’émergence de nouvelles sociétés de gestion et l’adoption de stratégies diversifiées, pourrait se renforcer. Les SCPI axées sur la transition énergétique, comme Transitions Europe, devraient continuer à attirer les investisseurs soucieux de durabilité.
Paul Bourdois, cofondateur de France SCPI, souligne : ‘Ce TOP 10 des SCPI 2023 est intéressant car occupé à plus de 50% par des SCPI de nouvelle génération. Les 5 premières places sont occupées par des acteurs récents qui ont rapidement doublé des sociétés de gestion historiques.’ Cette tendance pourrait s’accentuer en 2024 avec l’arrivée de nouveaux acteurs innovants.
Les facteurs clés à surveiller en 2024
- Diversification des actifs : Les SCPI pourraient élargir leurs portefeuilles en investissant dans des secteurs émergents et des zones géographiques moins saturées.
- Technologie et digitalisation : L’intégration de solutions technologiques pour la gestion des actifs et la relation avec les investisseurs devrait se renforcer.
- Réglementation : Les évolutions législatives et fiscales, notamment en matière de transition énergétique, pourraient avoir un impact significatif sur les stratégies des SCPI.
Olivier Ame, aussi cofondateur de France SCPI, observe : ‘Remake Live confirme sa position de nouveau leader en captant une bonne partie de la collecte 2023. Très pertinente pour dynamiser une allocation de SCPI plus défensives.’ Cette analyse souligne l’importance de la collecte de fonds et des stratégies d’allocation pour les performances futures.
En 2024, les SCPI devront naviguer entre innovation et résilience, adaptant leurs stratégies pour répondre aux attentes des investisseurs et aux défis économiques. Les acteurs capables de combiner diversification, technologie et réactivité réglementaire pourraient dominer le marché.
